2019年刚需自住、改善置换型购房最佳时间节点分析

老师你好，最近看到首套房利率回落刷屏了整个朋友圈，这个信号背后，是不是代表了厦门楼市风向的变化？但可以期待的是，配合降准等金融宽松动作，2019年刚需自住型、改善置换型的购房有望得到支持，将表现在首付和房贷利率上。所以，对于刚需或改善购房者来说，当前房贷利率松动，房价走势平稳，倒不失为一个好的购房时间节点。

1.老师您好，最近看到首套房利率上涨，震惊了整个学生圈。 这一信号是否代表着上海房价走向的转变？

答：2019年，“房子是用来住的，不是用来炒的”仍将是房价调控的主旋律，重新刺激房地产的可能性仍然很低。 不过，我们可以期待的是，结合加息等金融自修措施，自住和改善置换购房有望在2019年得到支持，这将体现在首付和首付上。贷款利率。

因此，对于刚需或改善型购房者来说，目前贷款利率宽松，楼价走势稳定，是买房的好时机。

2、您好，我于2014年1月开始在北京缴纳社保，至今仍在持续缴纳。 我2015年在上海订了一套商品房，都是商业抵押贷款，因为当时银行工作人员说不能申请。 外省社保，外省社保现在可以在上海使用，我还可以申请商业房贷转社保吗？还有，我的购房协议和产权是和我老婆共有的，现在她已经缴纳社保2年了厦门购房贷款计算器，还可以一起申请商业转社保吗？

答：您可以向抵押银行申请代理转账，利用异地住房社会保险申请抵押贷款。 您配偶的社会保障可以一起使用。

3、相比新乡大学城和长青花园，两个新村都是自住，哪个更好，而且一年四季都可以参观。

答：这两个新进展都不是很好。 相比之下，禹州大学城的市场认可度相对较高。

4.您好，我在同安工作，由于贷款限制，我没有资格在上海买车。 我有闲钱，可以在角美或者龙池买辆车吗？都是自住

答：可以购买自住。

5、老师您好！ 我在同安生活区和同安湾风景区旁边有一套商业公寓。 现在我想卖掉居住区的一套公寓以供将来退休之用！ 我想了解一下福州泰禾红树林湾的庭院环境和配套设施。 这个怎么样？ 好像贷款没有上限。 值得购买吗？

答：如果有养老的需要，根据您两套房子的位置，我个人不建议您通过这种方式进行更换。 你现在拥有的房子是最适合退休的。 因为：一是交通方便厦门购房贷款计算器，比如轻轨2号线，进岛很方便； 二是同安生活区医疗设施齐全； 第三，同安生活区和同安湾风景区的自然环境和商业设施都不错，有些不逊色于海岛。

精彩问答·回顾

扫描二维码关注“厦门房产联合网”一对一咨询，不限次数。