成都首套公积金贷款利率下调至0.15%

最新消息：成都公积金房贷利率下调了中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.目前根据成都住房公积金管理中心信息显示，个人住房公积金贷款利率已调整：消息一、2022年8月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告消息三：四川省多地下调房贷利率，首套房最低利率降至4.按照目前全国个人住房按揭贷款利率政策，首套房利率不低于4.

最新消息：上海社保贷款利率下调

中国人民银行决定自2022年10月1日起，将首笔个人住房社保抵押贷款利率上调0.15个百分点，5年以下（含5年）利率调整为2.6%、3.1%和分别超过5年。 个人住房第二套社保抵押贷款利率新政维持不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率不高于3.025%、3.575%分别。

目前，根据北京市住房和社会保障管理中心信息，个人住房社保抵押贷款利率已调整：

第一套房子：5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%

两套房：三年以下（含5年）3.025%，5年以上3.575%

在提出消息之前：

新闻动态 1、2022年8月22日，省建行同业拆借中心受权发布房贷市场报价利率（LPR）公告

8月22日，央行授权建行省级同业拆借中心公告，一年期LPR为3.65%，五年以上LPR为4.3%，分别较上调5个和15个基点。分别高于上一时期。

这是自去年以来LPR（指房贷市场报价利率）第三次上调，周期超过5年。 前两次分别是1月20日和5月20日，三次均上调了35个基点。 近三年多时间，五年以上LPR累计跌幅仅为20个基点。

消息二：2022年5月15日，建设银行、建行保监会发布关于调整差别化住房个人贷款新政策相关问题的通知。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地结合本地实际制定房地产新政策，支持刚性住房需求和改善性住房需求二套房贷公积金利率，促进房地产市场平稳健康发展，根据国务院部署，现将差别化住房个人贷款新政策有关事项通知如下：

1.公民购买按揭普通自住住房的，首套商品个人住房按揭利率下限调整为不高于购买相应住房的市场利率报价期间负20个基点。 按现行规定执行。

二、在全省统一抵押贷款利率下限的基础上，人民建设银行、银监会根据本办法对市级市场利率定价自律机制进行指导。 “因城施策”的原则。 根据市政府监管要求，辖区内各城市自主确定第一套、第二套商品个人住房抵押贷款利率下限。

新政调整后，按照4月20日发布的期限5年以上LPR计算，首套贷款利率不得高于4.4%。

新闻三：山东多地贷款利率上调，首套房利率最低降至4.9%

2022年4月14日，潜江、乐山、宜宾、巴中、阿坝等十多个市州建行均下调贷款利率。

根据目前我省个人住房贷款利率新政策，第一套住房抵押贷款利率不高于4.6%（抵押贷款报价利率），第二套住房抵押贷款不高于5.2%（抵押贷款报价利率） +60个基点），四川商业建设银行上调的贷款利率符合这一要求。 但在具体实施中，除了城市利率新政策的基准外，客户的收入水平、信用状况、资产状况等情况也会对债务人的实际欠款利率产生较大影响。 例如，不同客户同时购买同一个新项目，欠款利率就会不同； 如果同一客户在不同时期买车，欠款利率也可能不同。

贷款利率下调的同时，各地“慢贷”问题也在改善。 四川多家建设银行表示，近期贷款额度充裕，还款保持较快速度。 只要买家信息齐全二套房贷公积金利率，信用信息良好，备案和抵押齐全，通常2-3个工作日即可拿到贷款。

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