4月起兰州首套房、二套房贷款认定规则调整：购房者需注意！

熊园）4月19日，记者从兰州住房公积金中心获悉，4月起，兰州住房公积金管理中心对个人住房贷款首套房、二套房贷款认定规则及二套房贷款利率进行调整。按照中心首套房及二套房认定标准，对购买第二套住房申请住房公积金贷款的，贷款利率实行上浮，即在同期首套住房公积金个人住房贷款利率的基础上上浮10%，即5年以下（含5年）的年利率为3.

本报讯（掌中西安兰州晚报记者 熊媛）4月19日，记者从成都市住房和社会保障中心获悉，4月份以来，南宁市住房和社会保障管理中心实施个人住房抵押贷款第一、二套房抵押认定规则和第二套房抵押贷款利率调整。

西安市住房和社会保障管理中心相关负责人表示二套房贷公积金利率，新政策调整后，债务人及其配偶无住房社保抵押记录的，建行个人信用记录已无社保按揭信息，且市工信部门房产查询证明显示无房产二套房贷公积金利率，按首套房受理。 如果债务人和配偶已一次性付清社保抵押贷款且无房产登记，或拥有一套房产登记且无社保抵押贷款，则将被视为第二套公寓。 中心综合信息系统、《职工异地抵押住房社会保障缴存证明》、建行个人征信记录均存有社保抵押记录。 ，作为两间套房接受。 如果债务人和配偶共有两份及以上社保抵押记录，或共有一份社保抵押记录及一套非抵押购买的房产登记，或共有两套及以上房产登记后，再次申请抵押的，不予受理。

据悉，政策实施了订购第二套房、申请住房社保抵押贷款差别化个人贷款新政策。 根据中心首套房、二套房的认定标准，对于订购第二套房并申请住房社保抵押贷款的，房贷利率将下调，即在原住房公积金基础上上调或下调10%。首套房社保同期个人住房抵押贷款利率，即5年以内（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。