二手房买卖新政策：20%个税不变，购房者不再承担

二手房买卖新政策主要有二手房交易中的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收和二手房20%个税不得转嫁购房者。4、假赠予真买卖，暗箱操作：在新政策颁布后，不少业主通过“假赠予”偷逃个人所得税和营业税等。

二手房销售政策和政策主要包括二手房交易个人所得税由交易总额的1%调整为差额的20%以及对无法转让的二手房征收20%的契税。转嫁给买家。

新政规定正式生效，其中对二手房交易的规定如下：转让自有房屋的，按照规定应缴纳的个人所得税，如果房屋原值房屋可通过税收征管、房屋登记等历史信息进行核实，销售收入的20%应依法严格计算。 ％征收。 20%契税一经公布，引发了房价热议。 许多买家指责契税费会降低订购二手房的成本，因为在现有的二手房交易过程中，大部分税费都是由卖家承担的。 随即，工信部一位高级官员表示，二手房20%的契税不应转嫁给购房者。

假结婚是新政规定出台后最流行的逃税方式之一。 根据规定，个人出售自用房屋5年以上、且是家庭唯一的起居室取得的收入，免征个人所得税。 一般来说，家庭关系是指配偶关系，即夫妻二人的第二套住房在出售时需缴纳个人所得税。 许多夫妇通过假结婚逃税。

1、二手房协议价远高于实际价：协议价低一点，能避免就避免。 “压低协议价”是二手房市场买卖双方最常见的逃税方式。

2、故意提高成交价格：二手房买卖双方故意提高房屋的实际成交价格，以达到减税的目的。 对于“故意抬高交易价格”的做法，一是违反了税收新政策，政府也正式加强了对这种违法行为的监管，风险相对较大； 其次，从购房者的角度来看，当房产再次转让时，同时第一次较低的“购房价格”会拉大二手房销售的差距，但会再次降低转让成本，而收益超过了收益。

3、拖延协议办理产权变更：这些逃税形式看似合理、有利，但背后却隐藏着巨大的法律风险。 稍有不慎，就有可能让二手房买卖双方落得“贪便宜”的下场。

4、虚假赠送真实交易，暗箱操作：政策出台后山东二手房交易新政策出台，不少居民通过“虚假赠送”逃避个人所得税和营业税。 这是一个与亲戚朋友没有关系的二手房买家和卖家，以达到“避税”的目的。 经过私下交易后山东二手房交易新政策出台，他们通过公证，用这个名字“捐赠”了房产。

现实生活中，订购二手房的情况相当普遍。 在订购二手房的过程中，需要注意的事项有很多。 由于存在一定的风险，二手房的价格通常会低于实际价格。 ，这个时候就需要识别一些假协议，而且买卖的时候也要小心。